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建筑资质升级应注意的条件是什么?

发布日期:2020-03-31 11:50:40 

建筑企业的发展是建筑资质的发展和升级,评价企业是否有足够的实力,最直观的是看企业的资质,即使建筑企业资质升级,也是企业发展不可或缺的一面,企业想要资质升级成功,一定离不开这六个条件:


01.企业相关人员配备


企业技术负责人,必须准备。建筑企业办理资质会涉及到5类人员考核,取消建造师、职称人员、技工和九大员后,仍然要准备技术负责人。而关于技术负责人的准备,要求提供相应专业的建造师或职称证书,并有符合年限的工作经历证明。
建造师、职称人员、技工、九大员等,视情况准备。办理资质升级的时候,住建部会考察企业有无业绩,业绩证明需要准备相关人员材料。在这之中,负责工程施工的相关人员如建造师、职称人员等,需要准备他们的资格证书、聘用合同、身份证明等详细材料。如果材料有缺失的话,业绩就不会得到认可,升级也就难以成功。

02.企业社保

根据有关规定,人员社保是资质申请中的硬性条件,社保不达标也就领不到资质证书。首先,住建部简化建筑资质办理材料,主要目的是推行资质审批告知承诺制的需要;其次是由于“四库一平台”建设的日益完善,使得企业提供证明材料显得没有必要。

03.企业业绩


企业在申报资质升级时,各级别的资质都有其相应的标准,每个专业都不同,需要准备的业绩也不同,例如房建总包二级升一级资质,就需要企业提供近五年业绩,必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的。
很多时候业绩是一个公司比较头疼的问题,不是他们没有业绩,而是他们会犯一些小错误,例如图纸不全,或者施工图与所提供业绩不符,有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意,避免发生此类问题。

04.注册资金

由于不同的资质类别对于企业的注册资金要求也是不同的,例如,一级房建的注册资金需要达到4000万以上,所以企业在资质升级之前一定要考虑自己单位的注册资金是否达标,尽量在提前半年完成注册资金的升级,不要等到马上要升级的时候再去办。

05.设备、场地

建筑企业申请设备也非常重要,设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时,必须准备相关的设备和材料证明,企业需要注意的具体事项如下:
没有相关设备(如:摊铺机、平地机、顶管设备)购买发票或发票存疑;未能提供反映相关设备的有效业绩指标证明(例如摊铺机、平地机、顶管设)。
场地问题是比较好解决的一般都不会有太大的问题

06.社会诚信

对于一个企业来说诚信是生存之本,也是重中之重,企业要想在社会上发展,那么就要时时刻刻注意自己的企业信誉,切记不要发生诚信纠纷问题,例如:农民工工资拖欠、项目工程款拖欠、出现建筑质量问题(豆腐渣工程)、避免偷工减料现象的发生、注意安全施工。